双11电商卖房 剁手剁出新高度还是赚个吆喝?
作者:宇菲 审校:周鹤翔 来历:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn) 双十一狂欢节按期而至,在顾客张狂剁手的一起,各电商渠道也使出浑身解数,意欲在这场全民狂欢的节日中分一杯羹。以房地产为例,10年前还无法幻想有人会通过网络买房,而现在网上买房正在成为实践。 淘宝1元起拍、京东5折出售。双十一期间,两大电商巨子在卖房商场中赚足了噱头。可是,电商卖房究竟是敞开了马云所说的“房价如葱”的年代,仍是年底之际,房企为冲击销量玩的一场特殊价格游戏? 阿里特价学区房火爆,一元起拍价或是噱头? 据阿里发布的数据,曩昔一年之中,已经有近3000万人在阿里拍卖上看房、买房。跟着互联网的开展,网上买房给顾客带来了一种全新的体会。 阿里拍卖首要是以二手房为主,包含各种学区房、地铁房、景区房等,而房子的来历首要有以下几种:司法拍卖、国有房产、破产房产、个人二手房转卖。其间,以法院的拍卖房产居多。阿里设置的起拍价格往往低于评估价三成左右,乃至还有1元起拍的特价房。 在本年9月份,阿里曾推出过“1元起拍学区房”的活动。起拍价1元,赚足了我们的重视度。终究,这套房子通过239次加价、142次延时,被一位买家以609.5万元的价格拍下,但这个价格仅比商场价低了40万。 据相关人士表明,阿里特价拍卖的超低起拍价或许仅仅一个噱头,实践并没有以超低价成交的或许。据相关法律规定,法院榜首次拍卖的成交价不得低于商场价或许评估价的百分之八十,不然就会流拍,进入第2次拍卖,尽管第2次能够酌情降价,可是降价的起伏也不能超过榜首次保存价的百分之二十。 因而,以一个100万的房产核算,就算呈现榜首轮番拍的状况,进入第2次拍卖,降价的起伏也不能超过16万(80万x20%)。 而翻开阿里拍卖-特价房,会看到全国各地拍卖的学区房,规模触及北京、上海、广州、深圳、杭州等19个城市的中心城区的优质教育的学区房。而阿里拍卖推出的房子最受人们重视的便是学区房。此前,阿里拍卖第一批推出的11套学区房在拍卖当天就悉数售出,由此能够看出,阿里的学区房仍是适当火爆。

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